物件選びの第1条件は「駅からの距離」

では、実際にどのようにして物件を選べばいいのか。ポイントのひとつが、前回も話に出た「駅からの距離」である。徒歩8分以上の物件になると、急激に人気がなくなるという。

「ある賃貸サイトの検索条件ですが、5年前は駅から徒歩10分を選ぶ人が過半数でした。しかし、最近は徒歩7分以内で検索する人が過半数です。特に、働き盛りの独身者が借りるワンルームは、寝に帰るだけで友人も呼ばないというケースも多い。築年数の古さや広さよりも、駅に近い利便性のほうが優先される傾向にあります」。
また、都心部は築年数が古くても、ある程度は賃料が見込めるという。つまり、選ぶべきワンルーム物件は、駅から遠い築浅物件よりも、築20年を超えて売り出し価格が安くなっている、駅近の物件ということだ。