オーシャンフロントの超豪邸1980万円〜が今、飛ぶように売れているワケ

海を眼前に望むオーシャンフロントの一等地に瀟洒な別荘を構える。

まさに人生のゴール、成功者にのみ許される特権のような響きだが、考え方次第では決して夢物語ではなく、誰もが手の届く現実になるのだ。

どこかノスタルジックな情緒を感じる港町の一角に立つ。江ノ島もすぐそこに見える。

腰越の海岸線を独り占めできるスモールラグジュアリー

例えば、こちら。鎌倉と藤沢の間、ローカルな心地良い空気感が漂う湘南・腰越の海岸線に立つ「UMITO鎌倉 腰越」。１階にフレンチレストラン「Le RESTAURANT」を構え、2・3階に各130.28㎡の２ベッドルームスイートが連なる３階建てのスモールラグジュアリーな邸宅だ。

この1室が1980万円〜手に入る。どうだろう？ 決して安い金額ではないけれど、想像よりも遥かにリアルな感覚に近いのではないだろうか。

海側を全面ガラス張りにした開放的なデザイン。1階のレストランはテラス席も備える。

“シェアしながら所有”するシステム

そのカラクリはこうだ。もちろん、1年365日、いつでも思うがままに使える、というわけではない。

金額の内訳や詳細はご自身で確認してほしいが、毎年ミニマム10泊〜の区分所有権（物件完成時から50年間利用できる権利）を保有するというシステムなのである。物件の36分の1を買う、というほうが理解しやすいかもしれない。

自然素材を多用したナチュラルモダンなテイスト。リラックスしたムードを演出してくれる。

インドアのバスルームに加え、オープンエアでくつろげる露天風呂やサウナも完備。

え？ そんなの買った気がしないって？ ちょっと冷静になって考えてみてほしい。仮にどこかのリゾートエリアに個人で別荘を建てたとして、働き盛りのOCEANS世代がいったい年間何日くらい利用できるのだろうか。年末年始と春の大型連休と夏休み。全部含めて、だいたい10日前後くらいが限界なのでは？

そのわずかな余暇時間に対して、別荘の維持・管理にかかる手間とコストを踏まえて、本当にタイパ＆コスパがいいといえるのか。大いに疑問が湧いてくる。だったら、みんなでシェアしましょう、使いたいぶんだけ購入しましょうというのがUMITOの考え方なのである。

ツインタイプのベッドルームを2室備える。奥に見えるのがリビング。

目指すのは“別荘とホテルのハイブリッド”

シェア購入によるメリットはたくさんある。まず、イニシャルコストの抑制。この絶好のロケーションに豪華な邸宅を作るのにどの程度の費用がかかるのか。聡明な皆さんなら、すぐに相場がわかるかと。そもそも個人の力では絶景の一等立地が入手困難である、というところも特筆すべきポイントだ。

次に清掃や維持管理問題。ある意味、別荘所有において一番のネックも、物件管理そのものを任せておけるので（別途支払う月々の管理費に清掃費や光熱費が含まれる）、個人で手配する必要はいっさいなし。

また、シェア購入は不動産資産の所有権であるため、減価償却、売却、相続が可能となる。所有する宿泊数を使いきれない場合は、ホテルとして貸し出すことにより収益を得ることもできる（貸し出し手続きや宿泊予約管理は不要、すべてUMITOにおまかせ）。

いわば、別荘とホテルのハイブリッドのようなイメージ。新しい別邸の形が朧げながら見えてきたはずだ。周辺エリアでは由比ガ浜、材木座はすでに利用可能、そのほかにも秋谷、稲村ケ崎でUMITOの開発が進んでおり、熱海、奄美大島、石垣島、宮古島など全国各地の主要なリゾートエリアにも続々と展開を拡大中。

オーナーになれば、保有していないUMITOを相互利用することが可能で、日本全国の海辺をリゾートライフの拠点にすることだってできるのだ。

小川シェフが自ら地元の漁港や市場をめぐり、新鮮な魚介類やワタリガニ、鎌倉産の野菜を厳選。南仏スタイルのコースに落とし込む。

ここ鎌倉 腰越は、UMITOシリーズ初となる本格オーベルジュであることが最大の特徴。１階のレストランでは、広尾の名店「レストランひらまつ 広尾」で料理長を務めた小川大樹シェフが腕を振るう。

コージー＆ラグジュアリーなプライベート空間に至高の美食体験が加われば、もう鬼に金棒。最高のリゾートステイは約束されたも同然だ。

江ノ島電鉄の腰越駅から徒歩圏内にあり、都内からのアクセスも良好な海辺の邸宅。初夢のままにしておくのは少々もったいないから、2025年一発目の指名買いとしてぜひご検討を！

ディナーコースは2万4200円（税・サ込み）。オーナーの利用はもちろん、空席があればビジター利用も受け付けている。シーズンに合わせて内容を変更し、旬の食材に合わせた仕立てで提供するスタイルだ。

［問い合わせ］
UMITO販売中 物件サイト
0120-500-288
https://umito.jp/